بلاگ
چگونه میتوانم در امارات حساب بانکی باز کنم؟
مقدمه کوتاه
اگر در امارات ملک میخرید یا سرمایهگذاری میکنید، افتتاح حساب بانکی محلی یک نیاز عملی و اغلب قانونی است. حساب بانکی داخل امارات نه تنها مدیریت پرداختها و دریافت وجه را آسان میکند، بلکه در بسیاری از تراکنشهای ملکی احراز هویت و دریافت پول را تسهیل میکند.
چه نوع حسابی برای شما مناسب است؟
بهطور کلی دو وضعیت وجود دارد:
- مقیم (Resident): دارندگان ویزای اقامت و Emirates ID معمولاً میتوانند حساب جاری یا پسانداز با امکانات کامل باز کنند.
- غیرمقیم / سرمایهگذار خارجی (Non-resident): سرمایهگذاران یا خریداران خارجی میتوانند حساب غیرمقیم باز کنند اما بانکها معمولاً مدارک بیشتری مثل نامه مرجع بانکی و سابقه تراکنش بینالمللی میخواهند.
مدارک پایه | چک لیست مدارک افتتاح حساب
برای مقیمها:
- پاسپورت معتبر و صفحه ویزا
- Emirates ID (کپی)
- مدرکی برای اثبات آدرس (صورتحساب سرویسها یا قرارداد اجاره)
- در صورت نیاز: قرارداد کاری یا فیش حقوقی برای اثبات درآمد
برای غیرمقیمها / سرمایهگذاران ملکی:
- پاسپورت و مدارک هویتی
- نامه معرفی از بانک محل سکونت و ۳ تا ۶ ماه سابقه حساب
- در صورت مرتبط بودن با خرید ملک: سند ملک (Title Deed) یا قرارداد فروش (SPA) یا رسید پرداخت پیشپرداخت
مراحل قدمبهقدم
- انتخاب بانک: بانکهای بزرگ محلی و بینالمللی محصولات متفاوتی دارند. شرایط حداقل موجودی، کارمزد و امکانات اینترنتبانکینگ را مقایسه کنید.
- جمعآوری مدارک: مدارک هویتی، آدرس و در صورت نیاز مدارک مربوط به منبع وجوه را آماده کنید.
- درخواست آنلاین یا مراجعه حضوری: بسیاری از بانکها برای مقیمها امکان افتتاح آنلاین دارند؛ اما غیرمقیمها اغلب نیاز به حضور یا شعب بینالمللی دارند.
- احراز هویت و بررسیهای KYC/AML: بانکها بررسیهای ضدپولشویی انجام میدهند و ممکن است درباره منبع وجوه سوال کنند.
- فعالسازی حساب و دریافت کارت: پس از تایید مدارک، حساب فعال شده و کارت بانکی و دسترسی اینترنتی ارائه میشود.
نکات خاص برای خریداران و فروشندگان ملک
در بسیاری از تراکنشهای ملکی در امارات، خصوصاً برای پرداختهای فروش یا انتقال بزرگ، دریافت یا پرداخت از طریق حساب بانکی داخل امارات امتیاز دارد و در برخی موارد لازم است. اگر سند ملک به نام شماست یا قرارداد فروش (SPA) دارید، همراه داشتن این مدارک روند باز کردن حساب را تسریع میکند.
اشتباهات رایج و چگونه از آنها جلوگیری کنیم
- انتظار یک روند واحد برای همه بانکها: قبل از اقدام بانکها را مقایسه کنید.
- نداشتن نامه مرجع بانکی یا سابقه حساب برای غیرمقیمها: این مدارک شانس تایید را افزایش میدهد.
- عدم آمادهسازی برای توضیح منبع وجوه در صورت سرمایهگذاری ملکی: مدارک شفاف درباره منبع پول ضروری است.
چکلیست عملی قبل از مراجعه
- پاسپورت و کپی صفحات ویزا
- Emirates ID (برای مقیمها)
- مدرک آدرس (حداکثر ۳ ماهه)
- نامه مرجع بانکی + ۳–۶ ماه سابقه حساب (برای غیرمقیمها)
- سند ملک یا SPA (در صورت مرتبط بودن)
- توضیح کتبی یا اسناد درباره منبع وجوه
جمعبندی و پیشنهاد برای کاربران «دی تو دی»
افتتاح حساب بانکی در امارات برای مقیمها معمولاً ساده است و بسیاری از بانکها خدمات آنلاین ارائه میدهند. برای غیرمقیمها و سرمایهگذاران ملکی، آمادهسازی مدارک اضافی از جمله نامه مرجع بانکی و اسناد ملکی روند را سریعتر میکند. اگر شما خریدار یا فروشنده ملک هستید، ابتدا مدارک ملک را آماده کنید و سپس بانکی متناسب با نیاز تراکنشهای ملکی انتخاب نمایید.
تمایل دارید ما مرحله بعدی را برایتان سادهتر کنیم؟ میتوانیم بانکهایی که برای خریداران خارجی مناسبترند را معرفی کنیم، نمونه نامه مرجع بانکی را آماده کنیم یا چکلیست مخصوص شهر (دبی، ابوظبی یا سایر امارات) برایتان سفارشی کنیم.