چرا خرید ویلا
در دبی مناسب است؟
خرید ویلا در دبی یعنی بهره‌مندی از حریم خصوصی، فضای زندگی گسترده و امکانات لوکس در قلب یکی از پویاترین شهرهای جهان.
با رشد پایدار ارزش ملک و فرصت دریافت اقامت بلندمدت، سرمایهگذاری در ویلا فرصتی هوشمندانه است.
۴۱۰۰ ۴۱۰ ۵۶ ۹۷۱+
ارتباط با دی تو دی
سرمایهگذاری امن با بازگشت کامل سرمایه در ۱۰ سال.
خرید ملک در دبی بدون نیاز به پرداخت مالیات
اقامت ۲ تا ۱۰ ساله امارات با خرید ملک از ۷۵۰ هزار درهم.
سوالات متداول خرید ویلا
ما پاسخگو تمام سؤالات شما هستیم در صورت نیاز، تیم پشتیبانی دی‌تو‌دی آماده کمک و مشاوره است.
بله، اتباع خارجی میتوانند در دبی ویلا خریداری کنند، اما فقط در مناطقی که بهعنوان مناطق فریهولد (Freehold) مشخص شدهاند. در این مناطق، مالکیت ۱۰۰٪ ملک به خریدار تعلق میگیرد و امکان فروش، اجاره یا انتقال به وراث وجود دارد. از جمله مناطق پرطرفدار برای خرید ویلا میتوان به پالم جمیرا، دبی هیلز استیت و امارات هیلز اشاره کرد. دولت دبی با شفافسازی قوانین و حمایت از سرمایهگذاران خارجی، خرید ملک را فرآیندی امن و قابلاعتماد ساخته است.
قیمت ویلا در دبی بسته به منطقه، متراژ و امکانات متفاوت است. ویلاهای ابتدایی در مناطق نوظهور معمولاً از حدود ۲ میلیون درهم آغاز می‌شوند. در مقابل، ویلاهای لوکس در مناطق ممتاز مانند پالم جمیرا یا امارات هیلز ممکن است بیش از ۳۰ میلیون درهم قیمت داشته باشند. عواملی مانند نزدیکی به مدارس، ساحل، مراکز خرید یا زمین‌های گلف نیز در قیمت نهایی تأثیرگذار هستند. همچنین، بهتر است هزینههای جانبی مانند مبلمان، نگهداری و خدمات سالانه را در برنامه‌ریزی مالی خود لحاظ کنید.
بله، دولت امارات برای مالکان املاک امکان دریافت اقامت بلندمدت را فراهم کرده است. در صورت خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، می‌توانید برای اقامت ۲ ساله قابل تمدید اقدام کنید. همچنین، با سرمایهگذاری به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله برای شما، همسر و فرزندان فراهم می‌شود. این اقامت مزایایی مانند افتتاح حساب بانکی، دریافت گواهی رانندگی، و دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی را به همراه دارد
هنگام خرید ویلا در دبی، باید هزینههایی فراتر از قیمت ملک را در نظر بگیرید. مهمترین آنها عبارتاند از:
۴٪ هزینه ثبت دپارتمان املاک و اراضی دبی (DLD)
هزینه صدور سند مالکیت (حدود ۲ تا ۴ هزار درهم)
کمیسیون مشاور املاک (معمولاً ۲٪ از مبلغ کل خرید)
هزینه خدمات سالانه بر اساس متراژ و امکانات ملک
در صورتی که خرید با وام مسکن انجام شود، هزینههایی مانند ارزیابی ملک و تنظیم قرارداد وام نیز اضافه خواهند شد.
پاسخ این سؤال به هدف شما از سرمایهگذاری بستگی دارد. ویلاها مناسب خانوادههایی هستند که به دنبال فضای خصوصی، حیاط و سبک زندگی مجلل هستند. معمولاً ویلاها در بلندمدت رشد قیمتی پایدارتری دارند. از سوی دیگر، آپارتمانها در مناطق مرکزی شهر قرار دارند، معمولاً ارزانترند، سریعتر اجاره میروند و برای سرمایهگذاری کوتاهمدت یا بودجه محدود مناسبترند. انتخاب بین این دو گزینه باید با توجه به نیاز و استراتژی مالی شما انجام شود.