خرید آپارتمان در دبی

برای دریافت اقامت از طریق خرید آپارتمان در دبی، باید حداقل ارزش ملک شما ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد. مراحل کلی به این شکل است:

1. انتخاب و خرید ملک در مناطق فری‌هولد (Freehold) که مالکیت ۱۰۰٪ را به شما می‌دهند.

2. ثبت و دریافت سند مالکیت (Title Deed) از دپارتمان املاک و اراضی دبی (DLD).

3. درخواست ویزای اقامت سرمایه‌گذاری از اداره اقامت و امور اتباع خارجی دبی.

با خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، می‌توانید ویزای اقامت ۲ ساله دریافت کنید. اگر ارزش ملک ۲ میلیون درهم یا بیشتر باشد، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله وجود دارد. این ویزاها قابل تمدید هستند و شامل همسر و فرزندان نیز می‌شوند.

حداقل بودجه برای خرید آپارتمان در دبی از حدود ۴۰۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای استودیو در مناطق اقتصادی مانند International City یا Dubai Land آغاز می‌شود. در مناطق میان‌رده مانند Jumeirah Village Circle (JVC) قیمت‌ها معمولاً از ۹۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود و در مناطق لوکس مانند Dubai Marina و Downtown Dubai این رقم به ترتیب حدود ۱.۵ میلیون و ۱.۹ میلیون درهم است. در پروژه‌های پیش‌فروش (Off-plan) نیز امکان خرید با همین بودجه و حتی طرح‌های اقساطی وجود دارد.

بله، اتباع خارجی می‌توانند در دبی آپارتمان خریداری کنند، اما تنها در مناطقی که به‌عنوان مناطق فری‌هولد (Freehold) تعیین شده‌اند. در این مناطق، مالکیت ۱۰۰٪ ملک به خریدار تعلق می‌گیرد و امکان فروش، اجاره یا انتقال آن به وراث وجود دارد. از جمله مناطق محبوب برای خرید آپارتمان می‌توان به دبی مارینا، داون تاون دبی و جمیرا بیچ رزیدنس اشاره کرد. دولت دبی با وضع قوانین شفاف و حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی، فرآیند خرید ملک را امن و قابل‌اعتماد کرده است.

پاسخ این سؤال به هدف شما از سرمایه‌گذاری بستگی دارد. ویلاها مناسب خانواده‌هایی هستند که به دنبال فضای خصوصی، حیاط و سبک زندگی مجلل هستند. معمولاً ویلاها در بلندمدت رشد قیمتی پایدارتری دارند. از سوی دیگر، آپارتمان‌ها در مناطق مرکزی شهر قرار دارند، معمولاً ارزان‌ترند، سریع‌تر اجاره می‌روند و برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت یا بودجه محدود مناسب‌ترند. انتخاب بین این دو گزینه باید با توجه به نیاز و استراتژی مالی شما انجام شود.